Thi công Xây dựng nhà trên đất xéo có đẹp không?

Bài viết dưới đây Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM. Sẽ đưa ra một số ý tưởng cũng như cách thức thi công xây dựng nhà trên đất xéo đẹp, cho những ai đang sở hữu kiểu dáng lô đất này.

Nhà xây dựng trên đất xéo như thế nào?

Xây nhà trên đất xéo là xây nhà trên miếng đất không được vuông vức về hình học, miếng đất đó có ít nhất một cạnh bị xéo trở lên, thì đó gọi là xây nhà trên đất xéo. Trên thực tế không phải căn nhà nào cũng được xây dựng trên miếng đất vuông vức, mà có rất nhiều ngôi nhà xây dựng trên các lô đất có dạng hình học khác nhau, trong đó có đất xéo.

Việc sở hữu hay thi công nhà trên mảnh đất bị xéo có nhiều chủ nhà hay nhà thầu không mong muốn, Tuy nhiên những lô đất xéo này cũng có giá trị riêng của nó, là mảnh đất hứa hẹn mang lại cho chúng ta một công trình kiến trúc độc đáo, lạ lẫm, mang một phong cách, một vẻ đẹp riêng biệt mà ở những ngôi nhà xây dựng trên đất vuông vức không bao giờ có.

Những dạng hình học đất xéo khi xây nhà thường gặp

Trên thực tế khi thi công nhà nhiều năm qua, ở những nơi khác nhau chúng tôi bắt gặp rất nhiều mảnh đất xéo có hình học xéo khác nhau. Từ mỗi mảnh đất xéo có hình học xéo khác nhau đã tạo nên những công trình mang nét riêng về kiến trúc, làm cho chúng tôi có thêm kinh nghiệm trong việc thiết kế, thi công những căn nhà xây dựng trên đất xéo trong thời gian tới.

Thường thì những dạng đất xéo thường gặp là lô đất xen kẽ, đất ở cuối đường, cuối hẻm, lô ở vòng xoay, góc cua của đường. Có lô một cạnh xéo, có lô 2 cạnh xéo trở lên và có hình học đặc trưng như sau:

1. Lô một cạnh xéo: Là lô đất có 3 hoặc 4 cạnh nhưng một cạnh bị xéo tạo ra hình dạng hình tam giác vuông hay hình thang vuông. Dạng hình học này bố trí xây dựng nhà thì đơn giản và đẹp nhất trong các dạng hình học của đất xéo. Đặc biệt đất xéo dạng này mà nở hậu thì bố trí căn nhà rất đẹp, được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu thích.
2. Lô đất hai cạnh xéo: Là lô đất có 2 cạnh xéo, có thể là 2 cạnh xéo đối diện nhau hoặc là 2 cạnh xéo kề nhau. Dạng xéo này sẽ tạo nên đất có hình học đặc trưng là hình thang không vuông, hình bình hành, hình tam giác nhọn,…Những dạng hình học này cũng tạo nên những công trình độc đáo riêng có nó.
3. Lô nhiều cạnh xéo: Đây là những lô đất có từ 3 cạnh xéo trở lên, đây cũng là dạng hình học thường gặp nhất hiện nay, đặc biệt ở khu vực khu dân cư tự phát trước đây trong các quận nội thành, quận trung tâm của Thành Phố Hồ Chí Minh như Q4, Q8, Q. Phú Nhuận,… Hay các phường trung tâm của Tp. Biên Hòa. Đây là các dạng đất xéo có hình học phức tạp nhất, nhưng mỗi lô đất này nếu chúng ta biết sáng tạo, có ý tưởng hay, bố trí phù hợp thì sẽ tạo ra các căn nhà rất riêng có nó.

Quy trình thiết kế xây dựng cho nhà đất xéo

Trên thực tế thì việc thi công nhà trên đất xéo khiến nhiều chủ đầu tư và nhà thầu phải đau đầu. Vì phải tính toán thiết kế sao cho vừa đẹp, vừa đầy đủ công năng sử dụng, rộng rãi, không bị lãng phí phần góc xéo, hay chi phí thường cao hơn, khó thi công hơn những nhà có hình học đẹp.

Tuy nhiên chỉ cần chúng ta sáng tạo, đưa ra ý tưởng thiết kế khéo léo, có quy trình rõ ràng thì chúng ta sẽ có những công trình như ý, có kiến trúc đẹp và góp phần nâng cao giá trị cho lô đất xéo này.

1. Dưới đây là một số cách bố trí công năng sử dụng cho căn nhà xây dựng trên lô đất xéo, mà chúng tôi đúc kết được từ nhiều năm qua. Mong sao đóng góp được ý tưởng cho quý khách hàng chuẩn bị xây nhà trên đất xéo.
2. Trước hết chúng ta cần xem xét xem quy mô xây dựng nhà trên khu đất nhà mình được xây dựng tối đa là bao nhiêu m2? xây dựng tối đa được mấy tầng? Để từ đó chúng ta đưa ra nhu cầu sử dụng cho phù hợp với quy mô nhà nước cấp, để tránh việc lên ý tưởng rồi thiết kế đã đời mà nhà nước công cho xây tối đa như vậy.
3. Việc này chúng ta có thể mang sổ đỏ chính chủ ra phòng địa chính xây dựng của quận, huyện quản lý lô đất đó để hỏi về quy mô xây dựng, hoặc chúng ta nhờ các bên dịch vụ xin giấy phép xây dựng kiểm tra cho mình cũng được.
4. Từ quy mô được xây dựng chúng ta liệt kê nhu cầu diện tích cần xây dựng, công năng sử dụng cũng như quy mô xây dựng cho phù hợp.
5. Tham khảo các mẫu nhà xây trên đất có dạng hình học giống như lô đất của mình chuẩn bị xây, chúng ta có thể tham khảo qua các nhà thầu, Internet, công trình thực tế mà chúng ta thấy phù hợp với nhà mình.
6. Liên hệ với nhà thầu xây dựng nào đó thấy phù hợp, nhiệt tình, có kinh nghiệm xây nhà trên đất xéo để nhờ tư vấn, kết hợp với ý tưởng của chúng ta lên thiết kế cho công trình. Quá trình lên thiết kế thì chúng ta có thể cùng nhà thầu điều chỉnh sao cho phù hợp với diện tích, quy mô
7. Công trình, công năng sử dụng, kết hợp mảng xanh, sân vườn để có một bản vẽ cho công trình đẹp nhất.
8.  Xin giấy phép xây dựng: Sau khi có bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng, chúng ta bắt đầu tiến hành xin giấy phép xây dựng dựa vào bản vẽ mặt bằng đã thấy ok. Việc xin giấy phép xây dựng nếu chúng ta có thời gian thì chúng ta tự đi xin thì chi phí giao động từ 4 đến 6 triệu đồng tùy quận, nếu chúng ta không có thời gian thì chúng thuê dịch vụ hoặc nhà thầu xây dựng làm cho mình chi phí từ 6 đến 14 triệu tùy quận. Thời gian có giấy phép khoảng 21 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.
9. Lên dự toán chi phí xây dựng: Đây cũng là việc quan trọng trước khi ký hợp đồng thi công xây dựng nhà, vì vậy chúng ta yêu cầu ít nhất 2 nhà thầu khác nhau báo giá để có một mức giá phù hợp nhất, tất nhiên chúng ta phải lựa mấy nhà thầu uy tín, có đủ khả năng thi công xây dựng báo giá cho chúng ta.
10. Chọn nhà thầu thi công: Việc chọn nhà thầu thi công xây dựng trọn gói cũng là bước quyết định trao niềm tin, tiền bạc cho nhà thầu để đổi lấy công trình theo ý của chúng ta. Vì vậy chúng ta cần lựa chọn nhà thầu mà chúng ta cảm thấy tin tưởng nhất, hội tụ đầy đủ yếu tố năng lực, nhân lực, vật lực nói chung là tâm và tầm để thi công xây dựng nhà cho chúng ta.
11. Ký hợp đồng thi công: Sau khi có báo giá, bản vẽ thiết kế, đã chọn được nhà thầu phù hợp thì chúng ta tiến hành ký kết hợp đồng thi công với nhà thầu thi công. Khi ký hợp đồng chúng ta nên yêu cầu nhà thầu gửi file mềm qua để chúng ta xem trước, nếu có sai sót hay cần điều chỉnh gì thì mình yêu cầu nhà thầu điều chỉnh ngay. Khi nghĩa vụ và quyền lợi của chúng ta thỏa đáng được thể hiện đầy đủ trong hợp đồng thì chúng ta tiến hành ký hợp đồng.
12. Tiến hành thi công: Đây là công đoạn lâu nhất, đặc biệt với nhà trên đất xéo thì bắt buộc công trình cũng bị xéo theo đất, vì vậy việc thi công sẽ chậm hơn, đòi hỏi kỹ thuật cao hơn các công trình đất vuông vức. Chúng ta nên thường xuyên cùng nhà thầu nghiệm thu các hạng mục trước khi thi công công đoạn tiếp theo, để kiểm tra xem thi công có đúng kỹ thuật, đúng kích thước hay không? Để từ đó chúng ta điều chỉnh ngày nếu có sai sót.
13. Nghiệm thu và nhận bàn giao công trình: Đây là giai đoạn chúng ta đón nhận một sản phẩm của nhà thầu, một mái ấm của chúng ta nên chắc chắn chúng ta rất háo hức. Tuy nhiên trước khi nhận bàn giao chúng ta cùng nhà thầu đi rà soát lại từng hạng mục, từ trong ra ngoài để yêu cầu nhà thầu hoàn thiện nốt những gì thiếu sót. Yêu cầu nhà thầu dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ cho chúng ta để công trình của chúng ta được hoàn hảo nhất khi nhận lại từ nhà thầu.

Xem thêm giá xây nhà trọn gói TPHCM

Phương pháp làm cho nhà xây dựng trên đất xéo được vuông vức

Xây nhà trên đất xéo thì đa số công trình cũng sẽ bị xéo theo. Tuy nhiên chúng ta có những ý tưởng sáng tạo trong thiết kế xây dựng để không gian của ngôi nhà có cảm giác rộng rãi, vuông vức nhất.

• Chúng ta có thể thiết kế diện tích xây dựng căn nhà lọt lòng trong miếng đất xéo, thì chúng ta hoàn toàn dễ dàng thiết kế được ngôi nhà có các góc vuông theo ý.
• Nếu đất có một cạnh xéo còn lại vẫn vuông thì chúng ta nên chọn cạnh vuông là cạnh chuẩn của tường hông nhà. Khi này tường sẽ song song với cạnh thẳng của miếng đất rồi ke góc sang cạnh xéo của đất để được các cạnh còn lại của ngôi nhà vuông góc nhau.
• Thiết kế căn nhà giật cấp về bên cạnh xéo của đất để được các góc tường luôn được vuông vức, còn các khoảng trống của đất được tạo ra từ việc giật cấp này chúng ta tận dụng làm ô thoáng, sân, vườn, mảng xanh cho căn nhà là hợp lý nhất
• Tạo hiệu ứng 3D khi phối màu sơn để nhìn có cảm giác nhà luôn được vuông, đây là ý tưởng được nhiều nhà thầu áp dụng cho công trình xây dựng trên đất xéo hiện nay.

Nhà xây dựng trên đất xéo tại công ty Kiến Trúc TLT

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc TLT đã nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng đủ các công trình có hình học khác nhau, trong đó có rất nhiều công trình xéo do đất xây dựng bị xéo.

1. Bằng kinh nghiệm, ý tưởng độc đáo của các bạn kỹ sư, kiến trúc sư đã giúp chúng tôi mang đến cho khách hàng xây nhà trên đất xéo có được những công trình như ý, được tất cả khách hàng đánh giá cao từ việc tư vấn, lên ý tưởng, thiết kế đến thi công xây dựng nên căn nhà hoàn chỉnh.
2. Mỗi công trình xây dựng trên đất xéo lại mang lại cho đội ngũ thiết kế, đội ngũ thi công của công ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT một sự hào hứng, một ẩn số mới, một ý tưởng, một kiệt tác mà tập thể Kiến Trúc TLT muốn chinh phục để tạo nên những kiệt tác độc nhất vô nhị.
3. Nếu quý vị có lô đất bị xéo, quý vị muốn xây dựng nhà thì quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc zalo bên dưới, chúng tôi cam kết sẽ mang lại sự hài lòng cho quý vị.

quý vị tham khảo thêm các dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà trọn gói Bình Dương, dịch vụ sửa nhà trọn gói, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, báo giá xây nhà năm 2024
Xin kính chúc quý vị mọi điều tốt đẹp nhất trong cuộc sống.
Xin chân thành cảm ơn.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM.
Điện Thoại: 0976272186/ Zalo 0917341516
Website: https://kientructlt.com/
Chi nhánh 1: 14 Yên Thế, Phường 2, Q.Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Chi nhánh 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, Tp. Thủ Đức.
Chi Nhánh 3: 57-N9 KDC Đất Mới, Kp. Tân Phúc, P. Tân Bình, Tp. Dĩ AN – Bình Dương.